很多北漂的年輕人，不外乎是來北部工作或是讀書，相對而言，生活所必須的住屋小窩不僅重要，還要夠划算、夠安全、CP值夠高！
這樣才能符合年輕人的經濟效益～
畢竟大家都是辛苦出來生活，當然要知道怎麼選，才是選對！
才不會在外租屋賺錢生活，反而每月的租屋租金變成你的吃錢怪獸！
或是居住生活品質不好，讓自己得不償失～
一. 交通便利
打算租屋北部的你，交通便利是一大考量～
有捷運、有ubike、有公車、大眾運輸工具其實就可以省下不少的費用！
最好是步行10分鐘內就可以有捷運等等的運輸工具！
基本上有交通便利的地方，美食的取得也會很便利唷～
二. 環境安全
環境安全也是租屋保護自己最大的考量。
雖然你不知道壞人是不是在你身邊，但是至少住在壞人比較不會出沒的地方～
也確保自己住的房子是否安全～
才不會讓你心愛的家人擔心～
- 查看工作或學校到租屋回家的路途中，是否都有明亮，盡量避免陰暗小巷，並且查看附近有店家可以做緊急求救
- 問問鄰居這附近是否有怪怪的人出沒～
- 樓下有無管理員，附近是否有深色場所、KTV、賭場、遊藝場等，都是需要考量進去的環境安全。
- 是否頂樓加蓋，漏水屋、會不會淹水等問題。
- 查看住屋附近是否有消防設備，或是監視器等等的安全設備。
三. 節省成本『高ＣＰ值分居房是首選』
現在北部因為空屋率高＋政府推行社會住宅租賃條約等法案，大大減緩年輕人買房及租屋壓力！
其實更多人選擇『分居房』，就是一層社會住宅，可能會分割幾間雅房或套房來分租
分居房的好處，不外乎價格便宜，還有很多公用設備可以使用，像廚房、陽台、飲水機等等
雖然雅房需要跟別人共用一些衛浴空間，不過套房的隱密性也是很高的～
像我們這種小資族，其實有預算上的考量～
只要你的房東好，房客好，再來就是生活機能、交通方便～
基本上就是90分了
四. 租金怎麼省？
不論你要租公寓、社區住宅、套房、雅房、分居房！
通常幾通便利的地方都不便宜～除了上述說的你可以選擇高ＣＰ值的分居房來節省成本
你也可以在簽約時談租金上做一些小技巧～
比如說：
- 簽長期合約
- 一次付清一年以上的租金
- 跟房東談願意打掃公共空間
以上這些方法，都是很有空間可以跟房東談租金更便宜的！畢竟房東也喜歡長期穩定的人來居住，還有愛乾淨的人！
這樣也可以讓房東省下不少事！讓你省下一筆錢～
五. 租屋時要先確認的細項
租金以外的額外費用（水電瓦斯費、管理費、網路費）要明確的紀錄以及規範，尤其是分居房，要清楚知道怎麼計算？是否有無獨立電錶等等。
還有公用空間怎麼規範等等。
都需要在合約裡面記載清楚！
才不會事後與房東或是同住的室友發生不必要的爭執與口角！
六. 合約注意
有幾個點是簽約時候要特別注意的部分，像大家比較常見的部分如下：
- 押金是否合理，基本上一般預收押金為兩個月
- 繳交房租的方式與日期還有金額、匯款帳號，都必須載明，若繳交期限超過多久會有什麼樣的條約或違約。
- 修繕及傢俱損壞部分是誰的責任？基本上在民法規定裡，房屋的修繕是屬於房東的責任，但是也可以在契約上明確訂定一些責任歸屬，例如：房客惡意破壞傢俱或寵物破壞等，就須由房客來負擔修繕傢俱的費用等！所以要特別注意，契約裡面房東是否有將修繕責任轉嫁給房客等的條款，若不合理的範圍，應在簽約時立即提出！
- 提早解約、退租的違約金等等相關規範，一般正常來說，若房客提早退租，房東通常都是收取一個月租屋作為違約金！
- 是否可以養寵物，或養寵物的相關寵物條約。
- 是否可開伙。
- 可否遷戶籍、租屋可否報稅。
- 可否申請租屋補貼。
以上都是特別要在簽約時候注意的條約與事項，有些不合理的範圍應及時提出，才不會遇到惡房東，得不償失！
租屋方式百百種，一些基本原則還是要事先瞭解以及種握，要租得好又租的划算，切記以上幾點事項，讓你省去不必要的麻煩～
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